新宿フラワーハイホーム

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 9階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
2,100万円
104.8万円/㎡
相場
1,947万円
97.2万円/㎡
945
1,613
2,281
2,950
AI査定結果
推定相場価格
1,947万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜2,281万円
80.5万円/㎡〜113.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
新宿フラワーハイホーム
2,100万円（104.8万円/㎡）/ 4階 / 20.03㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は93.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,850万円88.3万円6階 20.95㎡ 1R東
2025/12/161,950万円86.0万円4階 22.68㎡ 1R-
2025/12/161,850万円81.6万円2階 22.68㎡ 1R北東
2025/12/162,100万円104.8万円4階 20.03㎡ 1DK-
2025/12/112,615万円130.6万円8階 20.03㎡ 1K南東
2025/11/102,200万円86.3万円7階 25.49㎡ 2K東
2025/10/173,880万円117.3万円9階 33.09㎡ 2DK南東
2025/10/172,100万円104.8万円4階 20.03㎡ 1R南東
2025/10/141,850万円88.3万円6階 20.95㎡ -東
2025/10/141,950万円86.0万円4階 22.68㎡ -東
2025/10/051,890万円83.3万円2階 22.68㎡ 1R北東
2025/07/153,980万円120.3万円9階 33.09㎡ 2DK南東
2025/06/192,230万円87.7万円4階 25.43㎡ 1K北
2025/06/122,100万円104.8万円4階 20.04㎡ 1DK南東
2025/05/163,850万円116.3万円9階 33.09㎡ 2DK南東
2025/02/151,500万円66.1万円2階 22.68㎡ 1R-
2024/12/162,380万円93.6万円4階 25.43㎡ 1R北西
2024/11/102,230万円87.7万円4階 25.43㎡ 1R-
2024/10/091,500万円66.1万円2階 22.68㎡ 1R東
2024/09/192,380万円93.6万円4階 25.43㎡ 1K北
2024/07/292,580万円127.3万円1階 20.26㎡ 1R南東
2024/07/051,880万円73.8万円7階 25.49㎡ 2K東
2024/06/181,980万円77.7万円7階 25.49㎡ 2K東
2024/06/141,980万円77.7万円7階 25.49㎡ 1LDK東
2024/05/013,396万円102.6万円9階 33.09㎡ 2DK南東
2023/11/091,780万円81.4万円5階 21.88㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は96.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,100万円104.8万円20.03㎡1DK4階 / 9階建 -1979年88戸RC
2024/05/30日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/10/26日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,850万円80.8万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/05/23メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,500万円89.3万円16.8㎡1R3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/12/08ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,620万円102.4万円15.82㎡1R4階 / 5階建 南西1983年131戸RC
2025/11/28サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 2,480万円102.1万円24.3㎡1R3階 / 5階建 西1980年113戸RC
2025/10/23藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,650万円107.5万円24.64㎡1R3階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2024/08/02タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,980万円100.6万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北1979年102戸SRC
2025/12/14日興パレセゾン新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,400万円85.2万円16.44㎡1R2階 / 4階建 南西1984年39戸RC
2025/11/21ダイヤモンド西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 1,680万円98.1万円17.12㎡1R11階 / 11階建 東1976年41戸SRC
2025/11/07サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,800万円92.3万円19.5㎡1R7階 / 12階建 北西1981年123戸SRC
2025/11/21グランメール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,780万円99.2万円17.95㎡1R5階 / 10階建 東1977年50戸SRC
2024/10/17ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 2,680万円110.3万円24.3㎡1K6階 / 10階建 東1982年46戸SRC
2024/05/18ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,690万円81.3万円20.79㎡1R2階 / 5階建 北東1981年65戸RC
2024/08/07シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 2,080万円91.1万円22.83㎡1R7階 / 11階建 -1984年62戸SRC
2025/01/31ハイライフ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅5分 2,580万円114.8万円22.48㎡1K4階 / 5階建 -1977年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は新宿区の平均と比較して14.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名新宿フラワーハイホーム
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1979年
階数9階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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